第544章 可以跳看不订阅的日常(1/2)

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    顾骜在香积电板块的配套地产生意,只能算是一种风险对冲。

    性质跟人家做实业的人,为了确保自己的上游供应链成本不波动,而防御性做期货指数差不多——

    如果未来香江搞实业的土地、人力成本上升太快,那么就靠如今低价拿到的这些地皮做对冲,摊掉那部分上涨的成本。

    不过既然做了,就要做好,该在商言商提高效益的地方,就要精打细算。顾骜既不是来敲骨吸髓的,也不是来做慈善的。

    跟着张仲谋在工地上转了一圈之后,顾骜别的没发现什么问题。

    只是注意到,沙角开发区地块、一片靠近海岸边的、未来规划作为香积电厂房的区域,此刻正在平整沙滩,并且有大型机械在往海里推石头填海。

    “造厂房怎么还要填海?填海的成本多高呢,这不划算啊。眼下沙角不是地价很便宜么?”顾骜不解地问。

    不过这事儿张仲谋也不知道,他闻言也只是问身边的人。

    填海这个情况,张仲谋一周前就发现了,不过没当回事,他是搞电子的,对地产一窍不通,所以并不知道填海的成本有多贵。

    顾骜么,好歹是当初跟着霍氏合作、在温哥华做过一波地产投机的收割,其中也涉及不少当时港资在温哥华自建的高层楼盘。所以顾骜多多少少扫盲了常识。

    他知道,一般搞地产开发,开挖山体盖一层地下室的成本,至少相当于平地起楼盖四五层的造价。而填海的成本,可以达到平地起楼二十层的造价。

    见张仲谋也不知道,顾骜就问了身边的助理:“这个施工是外包给谁的?”

    “报告老板,是置信地产下属的建设单位。”助理回答得很小心,并不敢对老板的健忘有任何意见。

    顾骜稍微想了一秒钟,才反应过来,置信地产是霍家名下的一家地产企业,老合作伙伴了。

    “把负责人叫来,我问几个问题。”顾骜当下吩咐。

    助理立刻去联系人,然后顾骜当面问了对方为什么要规划填海,对方却显然是级别不够,只说奉命行事。

    顾骜无奈摇摇头,只好回车里,用车载电话打给霍少——85年,香江电讯已经开始计划搞“大哥大”移动电话了,不过还没铺网施工,属于筹备阶段,所以最豪最便捷的通讯方式,依然只是车载电话。估计下半年或者明年来,就可以用手机了。

    “顾生有何见教?”对方接起电话时,倒也一点不托大。

    顾骜客气地问:“霍兄,有个事儿我不接头,打扰你下:置信地产在沙头角的厂房地块旁边,怎么还在搞填海?这成本凭白高了太多,你们是另有深意么?”

    霍少:“这不是你让林教授做环评的时候,把‘沙角沿海地貌填海并不破坏滩涂、海地珊瑚生态’这一条一并通过的么。我们也是装模作样稍微填一点,造成一个先例的既定事实,便于以后想填的时候重开先例么。

    这次填海并没有专门从其他地方运送山石土方,只是把打鼓岭和其他周边坡地施工平整挖出来的废料就地倒到海里,能填多少算多少,不会贵太多的。”

    顾骜刚才印象里的“填海造地盖房子、成本抵得上平地直接起20层高楼”这一算法,那也是不严谨的,只是针对特地运送土方过来填,比如后世摩纳哥新开辟国土面积做豪宅别墅区,大概就是这个成本。

    但摩纳哥人之所以贵,是因为摩纳哥国土太小了,本国都无山可挖,而法国人又卡死他们,后世不许他们从海里抽沙吹填,说会抽坏海地的珊瑚,环评通不过、“虽然填的是摩纳哥自己的领海,但抽坏的是法国大陆架的海地生态”。

    所以后世摩纳哥人等于是进口土方石料往海里倒,那自然天价了。

    如果可以跟后世中式的南海就近抽沙吹填,那成本就可以比运送土方石料倒海里便宜数倍。至于直接处理旁边山地施工炸下来的废料,那就更便宜了,只是施工规模无法保障。

    顾骜听霍少的意思,这次置信地产显然是搞的第三种,纯属做做样子先占个坑。将来也便于林教授继续在est发论文论证、根据实际案例跟进,进一步坐实“某某施工方式不破坏某类近海海床生态”。

    这倒是应该的,哪怕稍微多花点钱也就多花点钱了。因为est期刊和tnc协会毕竟都是美国人主导的、全球性影响力。那上面要是形成了一股新的环保风向,不仅是适用于香江的,也适用于外国。以后顾骜要是指望这块敲门砖、抛砖引玉回-->>

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